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【美邦乐】园区中国 | 4个千亿园区,35个百亿园区,总产值2万亿,重庆产业地产大爆发!
来源: 点击数:502次 更新时间:2016/6/6 10:35:10
    5月19日渝洽会开幕,产业地产大单签约成为本次展会的重要亮点。
    仅就开幕这一天,重庆各区就签署了多个与园区相关的大单。
    首先最受关注的中新两国第三个国家级合作项目,即中新互联互通示范项目,中新(重庆)项目管理局正式在江北嘴挂牌,两江新区江北嘴公司与欧美科技产业联盟签署了中新互联互通(重庆)创新合作促进中心项目,将搭建五个平台,即科创平台、创业平台、商贸平台、教育平台、招商平台,引进新加坡的科技创新企业落地重庆两江新区。中心已在洽谈引进8家新加坡机构,14家新加坡企业;涉及金融、基金、物流、科技创新、知识产权等行业。项目正式运行后,将为带来上亿美元的外资投入。
    另一个比较重要的签约是江北区政府与启迪协信科技城投资集团签署了启迪协信·重庆科技城项目合作协议。本项目将打造为启迪协信西南旗舰科技城项目。其位于江北区港城工业园内,将由启迪协信与江北区政府共同投资打造,建设运营面积共计150万平米,总投资额逾100亿元。
    在北碚区,中铁建、重庆高速公路集团合作投资的中铁建集群式产业基地及土地开发项目总投资约20亿元,将打造集群式产业基地及土地综合开发项目,吸引产业链上下游企业集聚入驻,打造行业生态圈。
    而在江北观音桥商圈,将打造通用航空产业聚集的总部基地,涉及产业链中的核心业务(机场建设、运营),上下游产业(租赁、物流、设计),为通用航空核心产业创造一个集交通、信息、人才、服务于一体的综合体;
    江北还将与中国网库打造“重庆市实体企业电子商务产业园”(简称“重庆电商谷”)“重庆电商谷”,成为重庆市最大的“第三方电子商务服务机构”聚集区;
    重庆西部物流园与绿地集团连续签了两笔大单,一个是将在西部物流园建一个国际汽贸城,引进30家高中端汽车品牌4S店,建设汽车展厅、汽车4S店、汽车零部件市场、汽车装潢用品市场、汽车检测等功能,项目总投资额为10亿元;另一个铁路口岸商贸综合体的打造,占地约90亩,服务于重庆铁路口岸产业,发展集商品展示、办公、酒店等商务商业设施于一体的综合项目,投资额为17亿元。
    此外物流地产也是重要看点,普洛斯与嘉民都有重大斩获:普洛斯牵手合川区,将与中国建筑一局(集团)有限公司一起,在合川采用PPP模式建设渭沱综合物流产业园,园区建成后建成后将形成“综合物流+加工制造+展示交易”联动发展的综合型园区。
    嘉民也将在重庆西部物流园成立全资项目公司,并建成嘉民重庆跨境贸易及电子商务物流园项目。该项目拟打造成为重庆乃至整个西部地区跨境贸易电商服务分拨中心、整车及其零部件分拨集散地。项目规划面积212.25亩,投资总额4.8亿元。
    而重庆交运物流有限公司将在西部物流园建立重庆交运物流基地,占地约400亩,围绕公路货运主枢纽、物流金融保险、城市物流共同配送等功能定位,打造具有基础性、公用性、开放性、专业性的开发型物流基地,并与重庆物流公共信息平台系统相结合,形成“线上+线下”的物流发展模式,建成重庆物流产业集聚发展区。项目投资额为13亿元。
    沙坪坝区将与航天科工智慧产业发展有限公司共同建设一个智慧物流园,将专注于“互联网+”产业(物流、电商、企业公共服务)的商业与技术创新研究及实践。
    另外,在江津区,鲁能集团将投资70亿元,建设一个集现代农业、特色养殖、农产品精深加工、休闲度假、美丽乡村建设、养生养老、互联网+产品销售等于一体的现代农业园区,其中核心配套服务区包括接待展示区、标准生产区、农业科普区、产品销售及商业区、生态景观区、住宿娱乐区、教育体验区等。
    如此连续大手笔的签单,源于重庆对于产业园区这种复合集群性经济发展形式的青睐和倚重。
    根据重庆市经信委最新披露的数据显示,今年一季度,重庆市园区实现工业总产值4035亿元,同比增长10.8%;完成工业投资755亿元,同比增长14.7%;实际新开工投资亿元以上重点项目28个,计划总投资303亿元。
    资料显示,重庆市大规模启动工业园区建设始于2002年,经过14年发展后,目前整个重庆市工业园区已构建起“1+2+7+36”(即两江新区+两路寸滩保税港区、西永综合保税区+7个国家级、市级开发区+36个特色工业园区)塔形架构体系,建成区面积达到460平方公里,支撑起全市近八成的工业经济总量。
    尤其是近年来,重庆市加大力度发展工业园区,新增两江新区、永川园区为国家新型工业化示范基地,全市年产值百亿元级以上的园区达到35个,其中包括千亿元级园区4个。
    我们来看一下,整个十二五期间重庆在产业园区方面交出的成绩单:
    “十二五”末,重庆市园区工业总产值达1.9万亿元,平均增速25.7%,高于全市工业7个百分点,占全市工业比重达79%;规模以上工业利润1070亿元,占全市工业的77%;吸纳就业人数175万人,占全市工业的60%;全市工业增加值增量3/4、GDP增量近1/3都是工业园区贡献。园区平均产值规模由2010年的140亿元提升到405亿元,千亿级园区从无到有达到4个,百亿级园区达31个,投产企业用地每平方公里产出79亿元,全员劳动生产率35万元/人/年。
    数据显示,目前,重庆全市园区集中度达到78%,产出强度更是达到79亿元/平方公里,基本达到沿海发达地区水平。
    雄心勃勃的重庆力争到“十三五”末,全市工业园区力争实现工业总产值3.7万亿元,年均增长13%左右;工业固定资产投资累计2万亿元;园区工业集中度88%;产出强度100亿元/平方公里。 
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